作者：冯军 | 文章来源：www.chinalnn.com | 更新时间：2008-6-18　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　

　　根据我国土地管理法的规定，宅基地使用权实行一户一宅原则，农村村民依法享有宅基地使用权，有权利对宅基地进行占有及使用，但不得进行买卖或变相买卖，权利人在出卖、出租宅基地上的房屋后，不得另行申请宅基地。

　　不过，宅基地使用权人并不对宅基地承担风险。依照我国物权法第一百五十四条的规定，“宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地”。所以，因地震失去宅基地的村民，有权利获得重新分配的宅基地。但是，6月8日公布实施的《汶川地震灾后恢复重建条例》，对此有特别规定。这是我国首个专门针对一个地方地震灾后恢复重建的条例，标志着灾后恢复重建工作纳入法制化轨道。所以现在看来个人宅基地的重新申请要符合政府统一规划。

　　作者为河北大学政法学院教授


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