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王铁瑞与程云祥建筑工程合同纠纷案
辽宁省沈阳市中级人民法院
民事判决书
[2004]沈民（2）房终字第35号
上诉人（原审被告）程云祥，男，1955年7月28日出生，汉族，住沈阳市于洪区杨士乡杨士街道羊吉一委三组14号，系沈阳祥丽铝合金门窗厂厂长。
委托代理人王向伟，系辽宁开宇律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）王铁瑞，男，1959年6月10日出生，汉族，住辽中县辽中镇东街，系辽中县第十建筑工程公司工作人员。
上诉人程云祥因建筑工程合同纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院（2003）于民房初字第225号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人程云祥及其委托代理人王向伟、被上诉人王铁瑞到庭参加了诉讼，现已审理终结。
经本院审理查明：2001年5月6日，上诉人程云祥与被上诉人王铁瑞签订了工程施工合同一份，合同约定被上诉人为上诉人施工建设一个厂房、二个车库、一个办公楼，以上诉人提供的施工图纸为准，工期为2001年5月15日至2001年8月31日，工程款分期付100000元、200000元，其余工程款经上诉人竣工验收后按每平方米445元结算。合同签订后，被上诉人按合同约定履行了施工建设义务，该工程竣工并经上诉人验收后，双方于2002年3月经结算确认工程总造价为2016740元，上诉人已给付被上诉人工程款1162440元，尚欠854300元。因被上诉人多次催要双方于2002年4月3日达成抵偿债务协议，约定上诉人以从沈阳市天工服装厂顶债来的座落于沈阳市于洪区杨士乡后谟村的2号楼2、3、4单元及1单
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