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宋海霞与鹤壁天泰建材批发大市场有限责任公司商品房买卖合同纠纷案
鹤壁市淇滨区人民法院
民事判决书
(2004)淇滨民初字第586号
原告宋海霞，女，1971年9月16日出生，汉族，鹤煤集团职工，住鹤壁市山城区朝霞街南巷2号楼3号。
被告鹤壁天泰建材批发大市场有限责任公司，住所地鹤壁市淇滨区淇滨大道225号。
法定代表人李含富，该公司董事长。
委托代理人李胜强，男，1978年9月5日出生，汉族，该公司销售经理，住该公司宿舍。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉。
原告宋海霞与被告鹤壁天泰建材批发大市场有限责任公司(以下简称天泰公司)商品房买卖合同纠纷一案，本院于2004年2月26日受理后，依法由审判员张保平适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宋海霞与被告天泰公司委托代理人李胜强均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，我于2002年6月18日和被告签订了“铺面房认购合同”，合同约定：我向被告购买其位于鹤壁市淇滨大道东段北侧，天泰市场商业铺面房，市场一区三环第445号铺位，建筑面积156.26平方米，每平方米售价1580元，合计246892.38元，被告于2003年4月底前将铺面房交付我使用。合同签订后，我按合同第六条第一款“一次性付款优惠8%”的约定，将房款227140.98元交于被告，但被告至今未将铺面房交付于我，被告已违约，故请求：1、解除合同的履行；2、被告一次性退房款227140.98元、支付补偿金11357元、按房款每日万分之四支付违约金，并承担本案一切诉讼费用。
被告对原告主张的双方签订合同的事实及合同内容无异议，但认为其实收房款与诉状不符，原告未全额交清房款，不同意退房，不同意支付5%补偿金及违约金，且其公司违约责任已履行完毕。
对当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。
对双方争议的房款实收金额问题，原告提供被告天泰公司收其房款227000元的收据一份，时间为2002年6月18日。但称当时交款时已经双方同意，被告已同意零头不要了。
被告为支持其抗辩主张，提供的证据为：2003年8月11日，被告收违约金收据一份。载明：“今收到天泰公司支付房款违约金2725.69元(贰仟柒佰贰拾伍元陆角玖分)，一区三环445号商铺，面积156.261平方米，宋海霞、宋海丽，2003年8月11日，刘全
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