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韩清玉不服民权县房地产管理局注销房屋行政登记一案
河南省民权县人民法院
行政判决书
（2005）民行初字第3号
原告韩清玉，男，1960年生，汉族，个体户，高中文化，住所地 民权县城消防路52号。
委托代理人苏效钦，河南宇博律师事务所律师。
被告民权县房地产管理局（以下简称民权县房管局），住所地民权县城人民路中段北侧。
法定代表人赵玉营，任该局局长。
委托代理人石顺启，男，该局干部。
第三人岳玲菊，女，1957年6月出生，汉族，高中文化，住所地民权县城绿洲路南段84号。
委托代理人刘清华，河南广民律师事务所律师。
第三人郭建民，男，19955年出生，汉族，住所地府后街消防路南段西侧。
原告韩清玉不服被告民权县房地产管理局（以下简称民权县房管局）注销房屋行政登记一案，原告于2005年元月25日向本院提起行政诉讼。本院受理后，于2005年元月28日向被告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书，同日向第三人送达了起诉状副本、参加诉讼通知书和举证通知书。本院依法组成合议庭，于2005年4月3日公开开庭审理了本案。原告及其诉讼代理人苏效钦、被告委托代理人石顺启、第三人岳玲菊及其委托代理人刘清华均到庭参加诉讼，第三人郭建民经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
被告于2004年3月28日将第三人岳玲菊的三室一厅住宅家属楼一套登记在其原夫郭建民名下，郭建民将该套住宅楼转让给原告后，被告又为其办理了过户手续，为原告颁发了（2004）第00013652号房屋所有权证书。第三人不服，要求被告注销该证书。被告于2005年元月20日注销了为原告颁发的（2004）第00013652号房屋所有权证书。
原告诉称，郭建民于2004年10月20日将该套楼房以5.5万元的价格转让给原告，当时郭建民出示的房屋所有权证书，该房归其所有，后又在被告处办理了过户登记，被告为原告颁发了房屋所有权证书，故原告已实际取得了该套楼房的所有权，属善意取得，被告注销原告房屋所有权证书的行为，侵犯了原告的合法权益，故要求予以撤销。
被告辩称，被告作为房地产登记行政管理机关，有权依照《城市房屋权属登记管理办法》
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