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有关主题报告摘要
全国人大法工委副主任王胜明就当前物权法草案作主题报告，提出在当前物权立法过程中尚未解决的一些重要问题，这主要包括：1.不动产的登记资料是否应全面开放；是否应有条件地限制异议登记。2.物权的保护问题。3.取得时效制度的设计。4.善意取得制度。5.处分共同共有物是否要经过全体一致同意。6.是否要规定居住权。7.抵押权主债权的时效届满，是否要给抵押权人再加一段时间行使抵押权；动产抵押的公示性如何合理建立；企业之间的应收账款是否应适用动产抵押的问题。8.明确统一不动产登记机关。
中国法学会民法学研究会会长、中国人民大学法学院院长王利明教授在主题报告中指出，考虑到城乡二元结构，建议采用不动产登记要件主义为一般原则，登记对抗为例外规定。此外，物权法有必要建立添附制度、取得时效制度、居住权。考虑到典权是具有中国特色的本土民法制度，并且典权能够有效提供融资途径，物权法应当规定典权。在担保物权制度中，应该处理好一般抵押和浮动抵押的关系，收费权性质仍然不明，应收账款的抵押规定目前还不成熟。
2005年6月21日至22日，中国法学会民法学研究会暨海峡两岸民法典研讨会在江苏扬州召开，与会的代表除了150余位大陆民法学者、立法和司法部门的实务专家外，还有来自我国台湾地区的近30位学者。两岸学者就制定中的中国民法典献计献策，重点研讨了物权立法和侵权立法中的疑难问题。
一、物权法总则、所有权法
1.物权立法模式
中南财经政法大学吴汉东教授认为，在不改变目前物权制度的前提下，可以建立一个财产权总则。复旦大学高富平教授认为，抽象出财产法的总则将与传统民法发生相互冲突。中南财经政法大学陈小君教授认为，在规定物权种类的问题上，要考虑到成本问题，物权的问题绝不是多多益善。北京大学尹田教授认为，设立财产权的总则会带来一些问题。台湾政治大学苏永钦教授认为，物权立法要符合市场经济的要求，应比较自由化。北京大学王轶副教授认为，物权法的起草要考虑与其他民法组成部分的协调问题。清华大学申卫星副教授认为，物权法的基本原则来源于它的调整对象，私权神圣、效率、财产权增进社会福利原则应作为物权法的三大基本原则。湖南大学屈茂辉教授认为，我国现在制定物权法不是终极性的，但对于一些成熟的、有经验的问题还是应该规定得细一点。中国人民大学朱岩博士认为，物权法是我国财产法律体系中的核心组成部分，它将宪法中的相关规定转入到具体制度层面，并且指导和沟通其他有关财产保护的民事法律法规。
2.所有权
广西大学孟勤国教授认为，国家所有权、集体所有权以及个人所有权的划分不会产生不平等保护的问题，但存在针对性矛盾。西南政法大学赵万一教授指出，物权法草案对国家所有权规定得比较简单。清华大学马俊驹教授认为，物权法的关键是土地问题，尤其是农村土地问题。王轶认为，将所有权划分为国家所有权、集体所有权以及个人所有权并不违反民法的平等原则。屈茂辉认为，物权法应处理好与国有资产法的关系。中国人民大学李富成博士认为，物权法应坚持物权法定原则，物权自由可能使得某些接近权力层的人得以垄断这些财产。
3.不动产物权变动与物权法定原则
孟勤国认为，在物权变动中，公示是对抗的还是生效的，是一个立法政策问题，针对所有权和其他物权可以采取二元制，但是担保物权中应该采取一元制，即生效要件主义。马俊驹认为，不应僵化理解物权法定主义，无名物权是个新问题。山东大学刘保玉教授认为，应坚持物权法定原则，但坚持物权法定并不意味着物权法是个封闭性的立法。清华大学程啸博士认为，采用物权法定产生权利类型化，促进了经济活动的便利。
4.善意取得
台湾东吴大学林诚二教授认为，我国台湾地区区分债权行为与物权行为，因而无权处分的合同行为是否有效并不影响到物权变动。对外经济贸易大学王军教授认为，从国际趋势看，善意取得情形下合同有效是大的方向，这样可以保护交易安全。
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