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『发布时间』1999年12月30日
『生效时间』1999年12月30日
『法规联想』部门规章6篇13次 地方法规2篇5次 案例文书1篇2次 〖待检类别：法律 行政法规 司法解释 其他文件 法学论文 合同范本 背景资料 〗
『标 题』中国建设银行个人住房贷款办法
『发布单位』中国建设银行
（１９９９年１２月１６日第３５次行长办公会议通过）
第一章 总则
第一条 为支持居民购置住房，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、中国人民银行《贷款通则》和《个人住房贷款管理办法》等有关法律、法规和规章制度，制订本办法。
第二条 本办法所称个人住房贷款是中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。
第三条 发放个人住房贷款要坚持效益性、安全性和流动性原则，遵守国家有关法律、法规、政策和中国建设银行和有关信贷规章制度。
第四条 本办法适用于中国建设银行所属各级分支机构发放的个人住房商业性贷款。
第二章 贷款的对象和条件
第五条 贷款对象。具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
第六条 贷款条件。借款人必须同时具备下列条件：
一、有合法的身份；
二、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
四、有所购（建造、大修）住房全部价款２０％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建造、大修）住房的首付款；
五、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的人、其他经济组织或自然人作保证人；
六、贷款行规定的其他条件。
第三章 贷款的额度、期限和利率
第七条 贷款额度最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的８０％。
第八条 贷款期限最长为３０年。
第九条 贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。
第四章 贷款程序
第十条 借款人申请个人住房贷款应填写《中国建设银行个人住房借款申请书》，并向贷款行提交下列资料：
一、身份证件（居民身份证、户口本、居留证件或其他身份证件）：
二、借款人偿还能力证明材料；
三、合法的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
四、抵押物和质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
五、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
六、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；
七、贷款行规定的其他文件和资料。
第十一条 贷款行对借款人提交的全部文件、资料的真实性、合法性和贷款的可行性进行审查、评估，并在借款人提交上述全部文件、资料之日起１５个工作日内向借款人作出正式答复。
第十二条 贷款
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南京大学公共管理学院政治系政治学博士生,研究方向为政治学.
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