7月5日，市发改委、市建委将在远洋大厦举行《北京市物业收费管理办法》和《北京市物业服务收费政府指导价收费标准》听证会。

　　首次公布听证代表名单

　　与以往不同的是，这次市发改委在听证会开始前就向媒体公布了23位听证代表的名单，其中包括有关部门代表5人，消费者代表11人，经营者代表7人。此举在北京听证会历史上还是第一次。对此，市发改委价格监督检查处处长申京云表示，“公布代表名单后，市民可以把自己的意见向他们反映，让他们为自己代言。”

　　10个旁听席可报名参加

　　此外，本次听证会设旁听席位10个。

　　有意参加旁听的本市公民通过电话66415783报名，报名时间从2005年7月4日上午9：00开始，额满为止。

　　报名人员需提供姓名、性别、身份证号和联系电话，听证会当天上午8：30旁听人员持本人身份证到会场领取旁听证。

　　物业管理起步晚发展快

　　市建委物业管理处刘处长表示，虽然我市物业管理起步较晚，但发展比较迅速。

　　截止到2005年4月底，全市共有物业管理企业2300家，其中一级企业37家，二级企业107家，三级企业2156家，从业人员超过20万人，实现物业管理的项目4204个，面积达29647.56万平方米。

　　去年两次网上征求意见

　　针对物业管理中存在的问题，市发改委于去年4月和8月就《北京市物业服务收费管理办法征求意见稿 》和《北京市物业服务收费政府指导价收费标准》两次在网上公开征求意见，这是市发改委第一次就出台一项管理办法多次向市民征询意见。据统计，电梯收费问题是普遍关注的热点。

　　23名听证代表名单

　　1.丁长利

　　市民政局救灾救济处

　　2.施鹤安

　　中国社会科学院财务基建计划局

　　3.刘友皋

　　北京曙光药业有限责任公司(政协)

　　4.包玉良

　　北京大华无线电仪器厂(人大)

　　5.成秉亮

　　宣武区广外红莲中里社区居委会

　　6.徐荫芬

　　原宣武师范附属二小

　　7.肖江平

　　北京大学法学院

　　8.刘巧丽

　　北京北宇物业管理公司

　　9.狄尚志

　　北京银达物业管理有限责任公司

　　10.陈伟

　　北京久筑物业管理有限公司

　　11.倪平

　　北京望京实业公司

　　12.于庆新

　　北京均豪物业管理有限公司

　　13.张学珊

　　赛特国际物业管理有限公司

　　14.徐北风

　　北京金罗马物业管理有限公司

　　15.舒可心

　　中国人民大学

　　16.刘俐

　　北京易普赛德教育信息咨询公司

　　17.邱宝昌

　　北京市汇佳律师事务所

　　18.王 伟

　　北京市中咨律师事务所

　　19.黄功臣

　　已退休

　　20.王维安

　　海淀消协

　　21.王世江

　　海淀区消协退休人员

　　22.李志远

　　房山区碧桂园小区居委会

　　23.房海

　　怀柔区梅园小区业主委员会

　　北京小区物业收费政策大事记

　　1997年

　　执行《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》

　　普通住宅分为甲、乙、一般三个档次，管理费分别为2.40、2.82、3.50元／每平方米 年。

　　1998年

　　执行《北京市高档住宅物业管理服务收费暂行办法》

　　高档住宅的物业管理服务收费实行市场调节价，收费项目及标准由物业委托具有资质的价格事务所、会计师事务所等中介服务机构对其费用、成本、利润等进行测定。

　　1999年

　　《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》出台

　　凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金。维修基金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

　　2000年

　　执行《经济适用住房小区物业管理服务收费办法(试行)》

　　小区物业管理服务收费实行政府定价：小区绿化率在30%以下(含30%)的收费标准为每月每平方米(建筑面积)0.50元；绿化率在30%以上的为每月每平方米(建筑面积)0.52元。

　　2003年

　　国务院出台《物业管理条例》

　　国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

　　2004年

　　《北京市物业服务收费管理办法(征求意见修改稿)》和《北京市物业服务收费政府指导价收费标准》网上公示住宅物业服务收费基准价标准中规定，综合管理费0.32元／建筑平方米 月。(记者 于恒舟)

　　相关资料

　　中国保险监督管理委员会办公厅关于在保险中介行政处罚工作依法适用听证程序的通知

　　财政机关行政处罚听证实施办法

　　中华人民共和国民事诉讼法

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