法律之星北京：前段时间盛传的“提高房贷首付比例”的消息得到某种程度证实。中国银监会今日发表主席刘明康讲话称，中国将严格审批非自用型购房贷款，对多套房屋以及对高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求要大幅度提高首付比例和严控授信。不过，他并未透露调整后的具体数字。

　　目前，中国居民购房的首付比例一般约为二至三成，由于近期北京、深圳等热点地区房价疯涨，偏低的首付门槛正从某种意义上助长了投资、投机类购房需求，提高首付比例的各方呼声日盛。

　　刘明康表示，将坚持“区别对待，有保有压”，有效管控房地产放贷增长。各商业银行要加强房地产贷款风险管理，严格区分房地产开发贷款和个人住宅消费贷款并进行贷后检查，严格审查住房消费者的还款能力、还款意愿和还款记录。

　　按其所述，中国将大力发展实质性首套住房消费贷款，对非自用型购房贷款则将予以严格审批。

　　据刘明康透露，有关方面将调整风险权重，强化资本约束，利用资本杠杆有效调控房地产信贷。对于个人抵押房地产信贷的风险权重维持五成不变，对于其他类较高风险的房地产贷款可由目前的百分之百提高到百分之一百五至百分之二百，以此通过资本的管理限制银行房地产开发信贷业务发展。

　　刘明康的此番表态被视为对刚刚颁布的“国六条”的有力跟进。市场人士分析认为，大幅提高投资、投机性购房的首付比例等措施将成为“高烧不退”的房地产市场的一剂“好药”。


　　　　　　
　　　　　　
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