部分银行承诺：浮动利率房贷随时可换固定利率房贷

　　在央行宣布加息新规后，昨天，农行、交行、上海银行率先公布了上海地区的房贷利率调整细则。房贷利率明年1月1日起上调0.27%、对资信记录良好的市民执行利率下限（即基准利率的0.85倍），各银行步调一致。记者了解到，这两天市民咨询最多的是问题就是，能否将自己的浮动利率房贷换成固定利率房贷。银行表示，市民可以随时进行转换。

　　据悉，除了农行之外，其他三家大银行包括中国银行、工商银行及建设银行上海分行都表示，还没接到总行关于房贷利率调整的相关通知，但估计和其他银行差不多。

　　记者了解到，目前推出固定利率房贷的银行有光大银行、农行、招行、中行等，这些银行均表示可以接受市民将浮动利率贷款换成固定利率房贷的申请，包括同行转、跨行转。农行有关负责人表示，那些在农行以外银行已办理房贷的市民，可以先进行非交易转按揭，还清原来的浮动利率房贷，然后再到农行办理固定利率房贷。

　　为了抢夺市场，农行的固定利率房贷增加了利率调整选择权条款。即在享受房贷固定利率期间，利率上调，市民仍享受不变的固定利率，而一旦贷款利率下调，下调幅度达到1%以上，市民可以相应同水平的降低固定利率。不过该行推出的利率调整选择权条款仅限执行一次。


　　　　　　
　　　　　　
　　　　　　　 ]]>