今年海口将建1.8万套商品房
据了解《海口住房建设规划(2006―2010)》预测规划期的5年内海口住房总需求量为999万平方米。今年海口市规划商品住房建设18589套，建筑面积167.3万平方米；政策性住房建设8180套，建筑面积57.26万平方米。从明年开始，商品住房规划建设每年都近2万套，建筑面积约170万平方米左右，政策性住房每年也有一定的数量。规划期的5年内，全市新增住房用地供应总量为613.34公顷。其中商品住房用地供应量为530.50公顷，政策性住房土地供应量为82.84公顷。今年商品房供应由当年住房竣工量和空置住房解决，不再新增土地；供应政策性住房用地47.49公顷。2007年，供应商品住房用地105公顷。2008―2010年，供应商品住房用地425.5公顷；供应政策性住房用地18.76公顷。2008年以后的新增商品住房用地，将主要从长流组团、金沙湾和江东组团的规划居住用地中解决。
土地出让前规定套型结构比例
《意见》要求，要保障中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用房的供应比例，适当控制商业用房和办公用房等非住宅建设规模。市规划要依法组织完善控制性详细规划编制工作，依据控规，出具套型结构比例和容积率、绿地率等规划条件，并作为土地出让前置条件，落实到新开工商品住房项目。
严格限制低密度大套型土地
《意见》要求，要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租房的土地供应。严格限制低密度、大套型的土地供应。凡今年新审批的中低价位、中小套型普通商品住房项目，土地供应按照限套型、竞地价的要求，以公开出让方式确定开发建设单位。对超出合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，依法从高征收土地闲置费，并责令限期开工。对闲置2年以上的，依法收回。对不履行控制性项目建设要求、蓄意延缓施工进度的违法违规行为，相关部门要严肃查处。
综合性经济适用房年内开工
今明两年的经济适用房和廉租房的用地选址，被提出突出位置。《意见》要求，要从用地、规划报建和资金上保障我市综合性经济适用房和廉租房项目在年底前开工。同时，通过收购半拉子工程改造成经济适用房和廉租房。加快直管公房改造建设成廉租房，多渠道筹集廉租房房源。市区两级财政每年要按规定从土地出让净收益中，提取一定比例用于廉租房建设和筹集房源。房管、房改部门，要逐步建立起户户有房住的住房保障体系。
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