哈尔滨市房产住宅局、建设委员会、工商行政管理局、物价局日前联合下发通知，要求进一步整顿规范房地产交易秩序，严格商品房预（销）售审批管理。

　　通知要求，房屋建设单位预（销）售商品房（经济适用住房）前，必须按照法定程序和许可条件，到市房产住宅行政主管部门办理预（销）售审批手续，依法取得房屋预（销）售许可证。房屋建设单位取得预（销）售许可证后，应当在１０日内开始销售商品房。未取得商品房（经济适用住房）预（销）售许可证的项目，不得非法预售商品房，也不得以认购（包括认定、登记、选号等）、收取预定款及类似性质的费用等形式变相预售商品房。不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，也不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

　　对违反上述规定，擅自预售商品房的，由哈尔滨市房产行政主管部门按照有关规定，责令其停止销售行为，没收全部违法所得，并处以已收取预付款１％以下的罚款，暂缓预售审批，并将其违法、违规行为记入企业信用档案。


　　　　　　
　　　　　　
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