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上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2007）沪二中民二（民）终字第391号
上诉人（原审被告）上海吴淞燃料有限公司。
法定代表人沈秀珍，总经理。
委托代理人石显明，公司员工。
委托代理人金建国，公司员工。
被上诉人（原审原告）上海市宝山区商业网点管理办公室。
法定代表人陆建萍，主任。
委托代理人庄英，上海市罗顿律师事务所律师。
原审第三人顾忠良，男。
上诉人上海吴淞燃料有限公司（以下简称燃料公司）因租赁合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院（2006）宝民三（民）初字第692号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，2003年6月1日，上海市宝山区商业网点管理办公室（以下简称宝山网点办）（甲方）与燃料公司（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定，甲方将坐落在宝山区呼玛路479号、513号、建筑面积为408.48平方米的房屋出租给乙方使用。租赁期限三年，自2003年6月1日起至2006年5月31日止。租赁期满前三个月，甲乙双方应书面通知对方，表明本方以后的意向，如续订本协议不成，乙方应如期搬迁。假如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此而遭受的损失由乙方负责赔偿。租赁租金每月每平方米人民币6.5元（以下币种均为人民币），每月为2,655.10元。租赁期满，经双方自愿协商仍可重新续订租赁合同。合同履行至今，燃料公司付清了2006年5月31日前的租金。2006年5月17日，宝山网点办致函燃料公
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