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上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2007）沪二中民二(民)再终字第16号
抗诉机关上海市人民检察院。
原审上诉人(原一审被告、反诉原告)严春瑜，女。
委托代理人邱贵溪，上海市锦天城律师事务所律师。
原审被上诉人(原一审原告、反诉被告)高文杰，男。
委托代理人王溪煜，上海沪法律师事务所律师。
严春瑜与高文杰买卖合同纠纷一案，上海市普陀区人民法院于2005年7月13日作出(2005)普民三(民)初字第2047号民事判决。严春瑜不服提起上诉，本院于2005年12月19日作出(2005)沪二中民二(民)终字第1645号民事判决，已经发生法律效力。2007年4月6日，上海市人民检察院作出沪检民行抗字(2007)15号民事抗诉书，向上海市高级人民法院提出抗诉。上海市高级人民法院于2007年4月29日作出(2007)沪高民一(民)抗字第12号案件移送函，将本案交由本院审理。2007年5月29日，本院作出(2007)沪二中民二(民)抗字第6号民事裁定，决定中止原判决的执行，另行组成合议庭对本案进行再审。本案现已审理终结。
原一审查明，2005年4月1日，高文杰、严春瑜签订《上海市房地产买卖合同》一份，主要约定内容为：高文杰向严春瑜购买本市普陀区清峪路81弄103号603－4室房屋，转让价款为53万元，高文杰于2005年4月1日支付5万元定金，同年4月8日前拿到产证后支付11万元，5月8日前放贷后支付36万元，双方如有一方违约，则应支付违约金5万元。签订合同当日，高文杰支付严春瑜定金5万元，严春瑜出具了收条。嗣后，高文杰按合同于2005年4月8日至中介方上海金舍房地产经纪有限公司第十六分公司，欲将第二笔房款11万元支付给严春瑜，但严春瑜却不肯收取房款，并表示不愿意将系争房屋按合同约定的价格出售给高文杰。2005年4月12日，严春瑜领取了系争房屋的产权证。同年4月15日，严春瑜分别向高文杰及中介公司发函，要求高文杰履行合同。
原一审另查明，严春瑜于2005年4月1日向上海市普陀区房地产交易中心申领系争房屋的产权证，当天，该交易中心向严春瑜出具了收件收据。
2005年4月，高文杰诉至法院，要求严春瑜双倍返还高文杰定金10万元。2005年5月，严春瑜提出反诉，要求高文杰支付违约金5万元。
原一审法院认为，依法成立的合同受法律保护。高文杰、严春瑜之间签订的《上海市房地产买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，高文杰按合同约定的内容于2005年4月8日至中介公司将房款11万元支付给严春瑜，严春瑜却拒收高文杰房款并表示不愿意出售系争房屋，法院就该节事实予以确认，严春瑜上述行为已构成违约，应承担相应违约责任。对高文杰要求严春瑜返还定金5万元并赔偿5万元的诉讼请求予以支持。严春瑜辩称其在4月8日由于尚未取得产证而暂时未收取高文杰房款的情况，法院不予认定。因为，首先，双方在合同中约定高文杰需于4月8日取得产证后支付房款，该内容所约束的对象是高文杰，严春瑜仅
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