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上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
(2002)沪二中民五(商)初字第12号
原告香港上海汇丰银行有限公司上海分行。
负责人杨荣，该分行行长。
委托代理人陈锐，上海市弘安律师事务所律师。
委托代理人孙仁荣，上海市弘安律师事务所律师。
被告张振声，男。
被告王庭才，男。
原告香港上海汇丰银行有限公司上海分行为与被告张振声、王庭才借款合同纠纷一案，于2002年3月11日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2002年12月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈锐到庭参加诉讼。被告张振声、王庭才经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：1997年2月4日，原告与两被告签订了一份房地产抵押贷款合同，约定：两被告因购买上海市天目西路547号不夜城广场逸天阁2805室房产，向原告借款美元115,000元，贷款期限为120个月；贷款利息为按美元基本利率加2.25%计算，逾期利息按合同约定的贷款利息加8%计收；两被告同意将其购买的上述房地产抵押给原告，以担保其归还贷款协议项下的欠款；如两被告不履行贷款协议项下的还款义务，原告有权要求被告立即提前偿还部分或全部本息，或在合法的前提下对抵押物进行处分，并将所得款项用于清偿被告拖欠的所有款项，包括贷款本金、利息、费用等；合同争议适用中华人民共和国法律。同月12日，原告向两被告发放了贷款美元115,000元。同年6月6日，上海市公证处对该房地产抵押贷款合同进行了公证。随后，原、被告至上海市房地产登记处办理了上述房产的抵押登记手续。上海市房地产登记处于1997年8月29日出具了沪房地市他字(1997)第002625号房地产其他权利证明。其中载明：抵押人张振声等将座落于本市天目西路547号逸天阁2805室共计建筑面积91.04平方米的房地产抵押给原告，抵押房产权利价值为美元192,050元，权利设定日期为1997年2月4日至2009年2月3日。嗣后，两被告仅向原告归还了借款本息美元57,8
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