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不动产是指土地、建筑物等土地附着物。我国现行法律中，城市私有房屋管理条例规定：房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理登记手续；土地管理法也对土地使用权的登记作了原则性规定。
但上述规定散见于法律法规之中，既不系统，也不全面，对保护不动产的所有者和使用者的权益都不利。
民法草案在物权法部分明确规定，不动产应当登记，... |
| 的优先购买权的保护。民法通则第七十八条第三款规定：“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（以下简称《民通意见》）第９２条规定：“共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配... |
| 订后，被告乙付清房款，原告甲也将房屋交付给被告乙占有、使用，并把土地使用权证一同交付。被告乙未办理土地使用权过户手续，也未申请领取房屋产权证。2000年8月，因房屋大幅度涨价，该房估价已达50万元，甲向乙提出要求增加房款，遭乙拒绝，甲遂向法院起诉要求确认买卖合同无效，返还房屋。
[审判结果]
一审法院认为，双方签订的合同因违反《城市房地产管理法》第三十七条“... |
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金建峰
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| 随之，房屋租赁纠纷也不断增多，其主要原因是当事人对各自的权利、义
务、理解、认识不太清楚。本文主旨即在于说明房屋租人的权利。
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| 的，依照其规定。"城市房地产管理法第三十五条规定："房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记。"城市私有房屋管理条例
第六条规定："……房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。"从以上规定可以看出，在我国的房地产转让制度中，权属登记为房产所有权取得的法定生效要件，但法律、法规均未规定房产转让合同须以登记始得生效，因此，我们... |
| 法律草案中取得与公有财产的平等地位，由此结束了先“公”后“私”还是先“私”后“公”的争议。
物权是指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利。一件物品应该属于谁？拥有者可怎样处置这件物品？别人侵占了这件物品，拥有者该怎么办？这些我们随时可遇的问题都属于物权法的调整范畴。
近年来，随着私人购房的增加，房产权在70年后的所属问题成为民众关注的焦点。按照现行法律规定，私人... |
| 国家应当在是否收取土地使用费问题上持慎重态度。
草案明年将表决
作为重要的民事基本法律，物权法必须提请全国人民代表大会表决通过。从目前的进展分析，全国人大常委会极有可能经过再次审议后，在今年10月、12月或者明年2月的常委会会议上，表决通过物权法草案，并以议案的形式将物权法草案提请明年3月的十届全国人大五次会议审议、表决。
买房传子难传孙？
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| 国家应当在是否收取土地使用费问题上持慎重态度。
草案明年将表决
作为重要的民事基本法律，物权法必须提请全国人民代表大会表决通过。从目前的进展分析，全国人大常委会极有可能经过再次审议后，在今年10月、12月或者明年2月的常委会会议上，表决通过物权法草案，并以议案的形式将物权法草案提请明年3月的十届全国人大五次会议审议、表决。
买房传子难传孙？
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| 迄今为止招致最多议论的民法草案。我们关注它的立法进程，因为它与每一个人的脚下寸土、头顶片瓦都息息相关。我们也深切地冀望，它的最终面世会有助于改进当前房地产业中存在的一些问题。
伴随着房价的不断走高，各大城市的拆迁力度日渐加大。何谓“公共利益”成为解决这些纷争的焦点之一但专家表示，仅仅寄望于通过《物权法》对公共利益概念的界定，来解决土地征收中存在的问题，是《物权法》不能承受之重。
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樊雅强,
南京大学公共管理学院政治系政治学博士生,研究方向为政治学.
龙骏,
江西省景德镇市劳动与社会保障局党委书记、局长,研究方向为劳动与社会保障.
李小玉,
江西省社会科学院《企业经济》副主编、研究员,研究方向为区域经济、收入分配.
何斌,
仲恺农业技术学院人事处处长,研究员,主要从事高等教育与人力资源管理研究.
罗卫平,
中南民族大学副教授,主要研究民法学.
51zy
使他们的研究如虎添翼，
您不妨也试试！
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