| 者按：最高人民法院（以下简称最高院）于2003年12月2日通过《人民法院报》和中国法院网向社会公布《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），以征求社会各界意见。本所特组织房地产部专业律师进行了专题研究、分析及讨论，经汇总整理后于2003年12月26日向最高院民事审判一庭提供了书面地修改意见和建议。
这次研讨既是本所针对《征求意见稿》提出... |
| 六条规定了承包人的建设工程价款优先受偿权，就该优先受偿权的权利属性，理论上存在不同的观点，一种观点认为应当属于不动产留置权，另一种观点认为应当属于法定抵押权，还有观点认为应当属于优先权。本文对不动产留置权说和法定抵押权说进行了评介，指出其不足之处，认为合同法规定的建设工程价款优先受偿权应定性为优先权，进而认为我国应当建立独立、统一的优先权制度，并对我国建立优先权制度的相关问题作了粗浅探讨。
[关... |
| 刘京柱
房地产对社会发展的作用大、分量重，它关系到老百姓安居乐业、城市形象和投资环境，对社会稳定意义深远。随着建筑业和房地产市场的飞速发展，房地产开发建设中操作不规范的问题不断暴露，一些违法违规现象时有发生，建筑工程承包合同纠纷案件呈逐年递增态势。垫资承包、超资质等级承包、降低工程质量标准、拖欠工程款等问题时有发生，这些问题应当引起重视。由于建筑工程承包合同争议内容和案件... |
| 民二庭法官，佛山市华新发展有限公司法律监控部经理
[基本案情]
1998年5月10日，原告南海市建筑工程公司与被告广东农产品中心批发市场有限公司签订《建筑工程施工承包合同》，约定被告将其座落于南海市狮山区粮食、干货交易区的主体工程及附属工程发包给原告承建。合同签... |
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一、问题的提出
原告某建筑集团公司于2001年3月7日向法院起诉被告某置地集团公司，要求被告支付拖欠的工程价款280多万元及逾期付款违约金，法院于2001年11月22日对该案作出一审判决，判决被告应当支付原告工程价款280多万元和按日万分之2.1支付逾期付款违约金。判决生效后，被告没有自觉履行，原告向法院申请强制执行，并... |
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合同法第286条创设的工程价款优先受偿权系一项重要的法律制度。由于立法与理解等因素影响，人民法院在裁决工程款优先受偿权纠纷时，在如何精确适用法律上产生不少疑问与争议，需要进一步明确与澄清。我们应清醒认识：“法律的实际作用比法律的抽象内容更为重要，法官于用法之际，应自命为立法者之‘思想助手’，不仅应尊重法条之文字，抑亦应兼顾立法者意旨。对立法... |
| 业未收回的工程款就高达数十亿。在发包人占优势地位的建筑市场上，作为承包人的施工企业既要迎合发包人，争取承接工程，又要努力按期足额收到工程款，甚感举步维艰。许多施工企业使出浑身解数，探求不同的途径积极清欠，但效果欠佳。
1999年10月1日开始施行的《合同法》为施工企业收回建设单位拖欠的工程款提供了新的法律途径。该法第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在... |
| 《建设工程施工合同》（GF-1999-0201），论述施工中易于出现的结算纠纷并讨论相应的防范对策，以使施工企业能加强合同管理。
一、变更与索赔问题
实践中，建设方不喜欢索赔二字，施工方一般也不提什么索赔。久之，施工方要么缺乏索赔意识，要么将索赔置换成为工程变更。
但是，变更与索赔是两回事。变更（设计变更和其他变更）导致的是合同价款的调整，即，变更始终是在合同价... |
| 这些行为并没有形成新的适用规则，不会或很少会对相关经济活动产生影响，但仍支出相当多的管理费用。而那些最高法院具有形成规则意义的行为，包括一小部分民商经济判决以及大部分的司法解释，由于那些行为也存在着高昂的管理费用，因此也影响到最高法院规制经济的实际效果。而这些现象的背后可能是最高法院的自我利益问题。
『关键词』法院规制 管理成本 ... |
| 不动产他物权设定的模式一般应采取登记要件主义。
『关键词』他物权 公示方法 登记要件主义 登记对抗主义
物权的设定是交易的基础,物权的变动则是交易的表现形态,两者都是交易不可或缺的环节,因而正确选择物权变动模式直接关系到交易秩序的建构以及交易安全的保护问题。然而长期以来,我国物权法理论主要是以所有权为中心而展开... |
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樊雅强,
南京大学公共管理学院政治系政治学博士生,研究方向为政治学.
龙骏,
江西省景德镇市劳动与社会保障局党委书记、局长,研究方向为劳动与社会保障.
李小玉,
江西省社会科学院《企业经济》副主编、研究员,研究方向为区域经济、收入分配.
何斌,
仲恺农业技术学院人事处处长,研究员,主要从事高等教育与人力资源管理研究.
罗卫平,
中南民族大学副教授,主要研究民法学.
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使他们的研究如虎添翼，
您不妨也试试！
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