| 纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），请您谈谈为什么要出台这一《解释》。
答：商品房买卖合同纠纷只是房地产纠纷中的一类案件。在最高人民法院１９９５年１２月２７日出台的《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》（以下简称《解答》）中，就人民法院审理《城市房地产管理法》施行以前的房地产纠纷案件如何适用法律的问题作出了解释。该《解答》涉及到房地产开发经营的主体资格... |
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出台司法解释的背景
记者：最高人民法院在２００３年５月７日发布了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），请您谈谈为什么要出台这一《解释》。
答：商品房买卖合同纠纷只是房地产纠纷中的一类案件。在最高人民法院１９９５年１２月２７日出台的《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若... |
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昨天，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》正式实施。不过，有关专家提醒百姓对商品房“双倍赔偿”的问题不可盲目乐观。承办了本市首例“商品房双倍赔偿案”的白月涛法官说，不是所有房产纠纷都会得到双倍赔偿。他说，集资房、房改房、经济适用房不适用这个解释。
案件回顾国内已有双赔先例
因未能为客户办理北京户口，房山区某农工... |
| 倒贴快递费 乔迁途中遇“鬼”
全国首例不堪忍受噪音污染自缢案二审有果
我国首例不堪忍受噪音污染自溢案日前有了终审结果，河北省唐山市中级人民法院在迁安市人民法院一审判决的基础上，增加判令致害方何文臣等四名合伙人给付受害方精神抚慰金2万元，并互负连带责任。
何文臣、张会敏、张学敏和吴民成(以下简称致害方)四人经营的双兴饮料厂，装卸货及运输... |
| 审结
“中国石化”不得擅用 徐州睢宁一石油公司被判赔
去年初以来，在104国道江苏省睢宁县境内的十几个加油站，突然间陆续打上了“中国石化”的牌子，而且在醒目的位置上都印有“中国石化+朝阳图案”的注册商标。中国石化集团江苏石油有限公司在与其多次交涉未果的情况下，将这些加油站诉至法院。此后，大多数加油站立即停止了侵权，与原告达成了和解协议。
惟独睢宁新世纪石油有限责任公司不买账... |
| 银川市兴庆区人民法院近日对宁夏首例房屋“缩水案”作出一审判决，被告宁夏银川市城乡绿地房地产综合开发公司没有上诉，并很快按判决书退还了多收原告孙某的房款及该款同期银行贷款利息，双倍返还了缩水面积款。
据审理查明，孙某于２０００年１１月２９日与被告签订购买位于银川市宁苑小区的营业房合同一份，合同约定营业房建筑面积为６２．３平方米，孙某通过银行贷款将房款一次性交付被告。但２００４年３月１５日，... |
| 约责任、履行抗辩权、瑕疵担保、风险负担、合同解除等制度。它在现代合同法上占据重要地位。
２００４年１２月２１日至２２日，清华大学法学院召开了“中日韩合同法国际研讨会”，三国的专家学者围绕着履行障碍与合同救济，展开了深入的探讨。
履行障碍法的现实意义与理论体系
王家福（中国社科院法学所终身教授）指出，合同不能够完全履行，或者合同不能够根本地履行，造成市场经济的很... |
| 涉及房地产法律法规不健全、不配套、不完整，一些行政法规和司法解释又囿于效力位价的限制，而各相关部门的房地产规章明显地方化、行政化割据现象较为严重，使得法院在审理房地产案件时不好把握。为此，本文拟就人民法院在审理房地产案件中的几个法律问题略抒管见。
一、关于房屋拆迁安置合同的法律问题
《中华人民共和国民法通则》规定，财产所有人对财产享有所有权，法律依法予以保护。《城市房地产管理法》第... |
| 屋钥匙和办理房屋产权登记。原来，在2002年，当该别墅区的一期工程完工进行销售时，王先生便以当时的价格购买了一套别墅。当时，王先生被告知该别墅区还将开发二期工程，而且房屋价格与一期一致。王先生又预定了一套与其先前所买别墅相临的另一栋别墅，并且在预定后的第二天就将房屋的总价款交付，售楼处也向王先生出具了正式的房屋收款票据。当二期工程竣工后，该地区的房屋价格有大幅上涨的趋势，房地产公司将建好的现房价格... |
| 卖合同纠纷案，作出终审判决，判令北京华宇宏基房地产开发有限公司支付163名业主逾期办理房屋产权手续之违约金，共计600余万元人民币。
2001年前后，王女士等163名业主与华宇公司签订协议，购买了位于海淀区罗庄南里宏嘉丽园的商品房。合同签订后，业主们经多次催促，开发商却始终未按合同约定，协助业主们取得住房的房产所有权证。而业主们事后得知，之所以不能及时办理产权手续，是因为华宇公司所建的部分房... |
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樊雅强,
南京大学公共管理学院政治系政治学博士生,研究方向为政治学.
龙骏,
江西省景德镇市劳动与社会保障局党委书记、局长,研究方向为劳动与社会保障.
李小玉,
江西省社会科学院《企业经济》副主编、研究员,研究方向为区域经济、收入分配.
何斌,
仲恺农业技术学院人事处处长,研究员,主要从事高等教育与人力资源管理研究.
罗卫平,
中南民族大学副教授,主要研究民法学.
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使他们的研究如虎添翼，
您不妨也试试！
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