| 能设定。不动产他物权设定的模式一般应采取登记要件主义。
[关键词]他物权 公示方法 登记要件主义 登记对抗主义
物权的设定是交易的基础,物权的变动则是交易的表现形态,两者都是交易不可或缺的环节,因而正确选择物权变动模式直接关系到交易秩序的建构以及交易安全的保护问题。然而长期以来,我国物权法理论主要是以所有权为中心而展开对物权变动的讨论,而忽视了他物权设定的特殊性。在我国物权立... |
| ，引发群体性纠纷等事件不时出现，此种情况在商品房预售阶段尤为突出，产生了大量的纠纷和诉讼。多数情况下，开发企业只是违规操作，尚有偿债能力，消费者权益的损害尚可获得救济。但在开发商将房屋重复出售后卷款而逃不知所踪，或者已将款项挥霍罄尽，或者以其他方式转移财产无力偿债的情况下，由于同一标的房屋上并存众多权利，各权利人只能就同一财产请求权利保护，购房人要求办理房屋“两证”的，如何处理购房消费者与抵押权人... |
| 的权利主体、优先权的对内对外效力以及优先权的行使方式作出妥当的解释，才能真正实现保护承包人利益以及该条规定中包含的公平和诚信的要求。
[关键词]承包人；优先权；效力；行使
本文之所以冠以“也谈”，是因为自《合同法》实施以来，特别是最高法院对该法第286条的司法解释[1]公布以来，关于《合同法》第286条的理解与适用问题，已经有太多的论述。而且，由于该条法律涉及到方方面面的利益关系... |
| 施工留置权，以解决工程拖欠款问题。
关键词: 物权法; 不动产留置; 施工留置权; 工程拖欠款; 工程担保
2005年7月10日，全国人大常委会公布了《中华人民共和国物权法(草案)》(下称物权法草案)，向社会公开征求意见。作者认为物权法草案应 设立不动产施工留置权，以解决工程拖欠款问题。本文就此进行探讨。
1 承包人优先受偿的法律性质问题
我国《... |
| 工程验收合格后，热电厂一次性付清垫付的资金。2005年10月份工程竣工，双方进行了结算，热电厂应支付某公司工程款项两百多万元。该厂因资金紧张，给某公司制定了一份还款计划。此后不久，该厂由于严重资不抵债，丧失了还债的能力，某公司建设的办公大楼却抵押给了银行。某公司就向人民法院提起诉讼，申请依法拍卖热电厂的办公大楼，要求优先清偿拖欠的工程款项。
[分歧意见]
本案在审理过程中，在工程款... |
| 工程验收合格后，热电厂一次性付清垫付的资金。2005年10月份工程竣工，双方进行了结算，热电厂应支付某公司工程款项两百多万元。该厂因资金紧张，给某公司制定了一份还款计划。此后不久，该厂由于严重资不抵债，丧失了还债的能力，某公司建设的办公大楼却抵押给了银行。某公司就向人民法院提起诉讼，申请依法拍卖热电厂的办公大楼，要求优先清偿拖欠的工程款项。
[分歧意见]
本案在审理过程中，在工程款... |
| 12月3日被起诉〖（2002）韶中法经初字第10号案〗，法院于2003年5月15日作出（2002）韶中法执字第97号民事裁定书，裁定该案终结执行，且借款人被工商行政管理部门吊销营业执照，终止法人资格，完全丧失还款能力
1．企业情况。
××县二轻经济发展总公司（下称发展公司）系××县二轻工业总公司（下称工业公司）下属企业，具有独立法人资格；注册地址：××县人民路19号；注... |
| 债权及其它一般债权，债权总额约1300万元，均要求在该烂尾楼处置价款中受偿。而我院对该烂尾楼整体拍卖价款为560万元，债权清偿率仅为40.8%（扣除处置费用后）。在申报债权中涉及有优先受偿债权、一般债权，不可能按照债权比列进行清偿，这就必须依法对相关债权受偿顺序进行确定。如何确定分配顺序不仅是案件顺利处置的关键，也是涉及债权人的核心权利。
二、我国现行法律对执行分配的规定
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樊雅强,
南京大学公共管理学院政治系政治学博士生,研究方向为政治学.
龙骏,
江西省景德镇市劳动与社会保障局党委书记、局长,研究方向为劳动与社会保障.
李小玉,
江西省社会科学院《企业经济》副主编、研究员,研究方向为区域经济、收入分配.
何斌,
仲恺农业技术学院人事处处长,研究员,主要从事高等教育与人力资源管理研究.
罗卫平,
中南民族大学副教授,主要研究民法学.
51zy
使他们的研究如虎添翼，
您不妨也试试！
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