【相邻关系专题·法律文件·免费】 中华人民共和国民法通则 中华人民共和国主席令第三十七号 《中华人民共和国民法通则》已由中华人民共和国第六届全国人民代表大会第四次会议于一九八六年四月十二日通过，现予公布，自一九八七年一月一日起施行。 中华人民共和国主席 李先念 一九八六年四月十二日 目 录 第一章 基本原则

【相邻关系专题·法律文件·免费】 中华人民共和国物权法 007年10月1日起施行。 中华人民共和国主席　胡锦涛 2007年3月16日 中华人民共和国物权法 （2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过） 目 录 第一编 总 则 第一章 基本原则 第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记

【相邻关系专题·部门规章·会员】 中华人民共和国建设部关于印发《前期物业管理服务协议》（示范文本）的通知 政管委），直辖市房地局，计划单列市建委 （房地局）： 为了规范物业管理市场行为，保障前期物业管理活动当事人的合法权益，减少物业管理纠纷，我部制订了《前期物业管理服务协议》（示范文本），现印发给你们。 此文本适用于自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。在执行过程中，当事人可根据实际情况，对文本有关条款予以选择、调整。

【相邻关系专题·司法解释·免费】 最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定 人民法院公告 《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》已于２００３年７月４日由最高人民法院审判委员会第１２８０次会议通过。现予公布，自２００３年１２月１日起施行。 二○○三年九月十日 为保障和方便当事人依法行使诉讼权利，保证人民法院公正、及时审理民事案件，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，结合民事审判经验和实际情况，制定本规定。

【相邻关系专题·司法解释·免费】 最高人民法院关于印发《民事案件案由规定（试行）》的通知 尔自治区高级人民 法院生产建设兵团分院： 现将《民事案件案由规定（试行）》印发给你们，自２００１年１月１日起试行。 《民事案件案由规定（试行）》（以下简称《规定（试行）》）将民事案件案由分四部分。第一、二、三部分属于适用普通程序的案件案由，一般应当包括两部分：当事人诉争的法律关系及其争议，如买卖合同质量纠纷，但《规定（试行）》只列出当事人诉争的法律关系部分，而当事 人的争议

【相邻关系专题·司法解释·免费】 最高人民法院关于庞启林诉庞永红损害赔偿申诉案的函 《关于庞启林诉庞永红损害赔偿申诉一案的请求报告》收悉。经研究认为：庞启林与庞永红住房前后相邻，庞启林在庞永红房屋近处挖井，违背了处理相邻关系的原则。１９８７年６月该地区发生特大洪水，水井大量泛水涌沙，庞启林又未能及时 采取措施，损坏了庞永红的房基，致该房成为危房，给庞永红造成了重大损失。依照《中华人民共和国民法通则》第８３条的规定，庞启林应负赔偿责任。考虑该案具体情况，可以适当减轻庞启林的赔偿责

【相邻关系专题·司法解释·免费】 最高人民法院关于黎城县南堡村与平顺县王曲村因河滩地、树木一案的批复 晋法民函字（１９８６）５号《关于黎城县南堡村与平顺县王曲村因河滩地、树木一案的请示报告》已收悉。据你院“报告”称：南堡与王曲两村地处漳河东岸两县接壤处，一九五九年平顺县在王曲村修建“平淮青年水力发电站”，因修建水库淹没南堡村部分 土地和庄稼，引起河滩地纠纷。经原两县县委和公社、大队于一九五九年和一九六一年两次调解协商划定界线，各自经管，十年中没有争执。一九七○年王曲村为了恢复发电站，与南堡村协商

【相邻关系专题·法学文献·免费】 有关物业管理相关问题的法律分析——暑期社会实践调查报告及实践总结 物业管理的发展。改革开放后，尤其是进入20世纪90年代，各地的物业管理事业如雨后春笋般蓬勃发展，到1998年底，北京、上海、广东、江苏、山东、辽宁等省市物业管理的覆盖面已达50%，深圳市则90%。实践证明，物业业主的自治管理以及受托物业管理机构的专业管理有助于建立多层建筑和住宅小区物业所有人之间的和谐秩序。但与此同时，我国传统的房屋管理体制和物权法律结构阻碍了市场化物业管理的推行。一个完善的物业管

【相邻关系专题·法学文献·免费】 民事诉讼证人制度的理解和适用 国《民事诉讼法》以第六十三条至六十六条、第七十条、第一百零二条、第一百二十二条、第一百二十四条、第一百二十五条、第一百四十四条共十个条款构建了我国民事诉讼证人制度的基本框架。由于这个制度框架已滞后于社会发展的需要，同时由于民事诉讼自身的特殊性和复杂性以及我国政治经济体制方面的局限，人民法院在审判活动中存在着许多难以解决的问题。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》(以下简称《证据规定》)在《关

【相邻关系专题·法学文献·免费】 最高人民法院公布的典型侵权百案类评（二） 三、人身损害赔偿类案件 （一）案件概况 1、 张连起、张国莉诉张学珍损害赔偿纠纷案（1989年第1期） （1）事实概要:原告张连起之子张国胜以临时工身份参加被告张学珍承包的厂房拆除工程。在施工过程中，被告明知有事故隐患，却不采取相应的措施，导致施工过程中发生梁身折断，张国胜脚踝受伤，后引发局部

【相邻关系专题·法学文献·免费】 民事诉讼时效适用问题探讨 问题。在民事审判实践中，有相当一部分案件是关于诉讼时效问题的，有的当事人，特别是委托代理人，如一方提起请求权，对方一概论之：超过诉讼时效，不应受法律保护，要求法院应驳回其诉讼请求。因此，对于诉讼时效的理解和适用，对审判人员处理裁判争讼、胜诉权能否保护至关重要。在审理案件中，当事人一旦提出诉讼时效问题，审判人员应严格审查是否应适用诉讼时效，有之应适用，而有之是不应适用。故对诉讼时效必须认真研究，查清

【相邻关系专题·法学文献·免费】 对民事诉讼中执行权分立的思考 孙秀芳　杨　桐 　　执行权是人民法院的一项重要权能，它是国家强制力的最终体现。充分有效地行使执行权，对于加强社会主义法制建设，树立人民法院权威，防止执行工作混乱，及时保障申请执行人合法权益有着十分重要的作用。但是，在现实执行工作中，由于缺乏清晰的职权划分，合理的责

【相邻关系专题·法学文献·免费】 业主管理团体主体地位研究 ——从建筑物区分所有权的视角出发 引言 国务院于近日颁布的《物业管理条例》规定了业主大会及业主委员会的成立、职责和运作，但未明确规定其法律地位。然而，业主大会、业主委员会等业主管理团体的法律地位如何，关系到其行为后果的归属以及法律责任的承担问题，对业主管理团体法律地位的不同回答，将直接导致不同的法律关系的产生和不同的法律后果，在实践中有着非常重

【相邻关系专题·法学文献·免费】 共同侵权不是共同犯罪 案情： 被告人王成革系独手身残的残疾人。其利用自己在江门纸厂上班的业余时间，在上马镇中元村承包了一水库，用于发展第二职业。该水库与自诉人王宽远家的承包责任地相邻。双方因相邻琐事时常发生矛盾。2001年6月7日下午，被告人五成革到自己承包的水库喂鱼时，发现自诉人王宽远家的耕牛正在其承包的水库里吃喂鱼草，遂用竹竿打牛。自诉人王宽远之妻肖

【相邻关系专题·法学文献·免费】 《民法通则》“诉讼时效”章之条文要旨与例示 、例外3个、另一方案6个、立法建议1个）。要旨者，系指出各条文包含之基本观点；其中，既有从条文之表面文义上加以阐释，亦有从条文之体系意义上加以拓展。推论者，系从要旨引申出之衍生观点。例示者，系以要旨（或推论）为依托，列出在现行法范围内之适用情形。其中，有相应的其他法律条文或者司法解释的，均作条目之括注；有相关的其他法律条文或者司法解释、司法意见的，则作条文之全引，或资于印证，或批而判之。另一方案者

【相邻关系专题·法学文献·免费】 第七讲 诉讼时效和期限 诉讼时效制度的意义在于督促权利人及时行使权利，从而使当事人间的权利义务关系尽快确定化。若权利人能行使权利而长期不行使，使义务人的法律地位长期处于不确定状态，将导致当事人间社会关系的事实状态和法律状态长期不一致，不利于当事人建立新的、确定化的社会关系。此外，诉讼时效制度还有利于法院及时正确地处理民事纠纷，免去查证、取证的困难。本章着重介绍我国民事立法上的诉讼时效制度。

【相邻关系专题·法学文献·免费】 区分所有之共有权及相关纠纷案件的审理 的所有权。区分所有人在对这些独立的单元享有排他的专有所有权的同时，对楼宇以及楼宇所在小区的共用部分也享有共有权、共用权，同时，还因共同关系产生成员权。 在这三种权利中，第二种权利即区分所有人的共有权显得尤为重要。这首先是因为“共用部分是建筑物区分所有的核心重要问题”，对共用部分享有共有权是区分所有与一般不动产所有最重要的不同所在。虽然成员权也是重要的不同，但从一定意义上讲成员权源于对共用部

【相邻关系专题·法学文献·免费】 民事上诉成因浅析 因事实不清、证据不足引起民事上诉的情况仍存在不少。民事上诉的成因是什么？值得原审人民法院特别是基层人民法院认真调查研究。 一、淆裁与判界定。林某与某村因宅基地侵权损害赔偿纠纷一案，林某的诉讼请求有二个：一是宅基地使用权纠纷；二是侵权损害赔偿纠纷。原告的起诉符合《民事诉讼法》第一百零八条规定，应予立案审理。该案宅基地使用权纠纷不属于人民法院管辖，不能合并审理，审理时应予分离。对于宅基地使用权

【相邻关系专题·法学文献·免费】 试论我国物业管理制度的立法构建及完善 言 房地产业是从事房地产开发、经营、管理和服务的行业。随着社会的发展，房地产业已经成为国民经济的一个支柱产业。在联合国1986年修订的《全部经济活动产业分类》的国际标准中列入十大经济活动的第八类，在我国现行的行业分类中列为第七类。这说明，无论在国际上还是在国内，房地产已作为一个重要的独立的产业部门而存在。尤其在我国现阶段，房地产业作为一个朝阳产业已经成为国民经济发展的支柱之一，房地产市场也随着我

【相邻关系专题·法学文献·免费】 论建筑物区分所有权 行分析研究，不无现实意义。 一 建筑物区分所有权，是指根据使用功能，将一栋建筑物在结构上区分为由各个所有人独自使用的专用部分和由多个所有人共同使用的共用部分时，每一所有人所享有的对其专用部分的专有权与对其共用部分的共有权的结合。关于建筑物区分所有权这一概念，国外立法上有不同的表述，西德、奥地利称为“住宅所有权”，瑞士称为“楼层所有权”，日本称为“建筑物区分所有权”，在美国则称为“公寓所